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부모님 돈으로 산 아파트, ‘증여세’ 피하려면 반드시 확인해야 할 5가지 ‘부모님 찬스’로 산 아파트, 증여세 폭탄 맞을 수 있다!최근 국토교통부와 국세청이 ‘부모님 찬스’를 이용한 아파트 구매 사례에 대해 본격적인 단속에 나섰습니다. 특히 부동산 가격이 높은 수도권 지역을 중심으로, 자녀가 부모에게 돈을 ‘빌려서’ 아파트를 샀다고 주장해도, 그 실체가 불분명하면 ‘편법 증여’로 간주되어 증여세가 부과될 수 있습니다.“빌렸어요!”라고 말만 해서는 소용없습니다. 실질적으로 빌린 것임을 증명할 수 있는 ‘명확한 근거’가 있어야 합니다. 아래에 국세청이 인정하는 요건을 기준으로, 반드시 갖춰야 할 항목들을 정리해드릴게요. 부모에게 돈을 빌릴 땐 ‘차용증+이자+상환’ 3박자 필수① 차용증 작성단순 구두 약속이 아니라 반드시 문서로 남겨야 합니다. 차용증에는 다음 항목이 꼭 포함되.. 2025. 4. 24.
전세사기 예방을 위한 전세계약 필수 체크리스트 9가지 이사 시즌만 되면 뉴스에 빠지지 않고 등장하는 단골 이슈가 있죠. 바로 전세사기입니다. 특히 최근에는 '깡통전세', '빌라왕', '지인 위장 임대' 등 수법이 점점 교묘해지고 있어, 세입자가 미리 대비하지 않으면 수천만 원의 보증금을 통째로 날리는 피해로 이어질 수 있습니다. 전세로 집을 구할 계획이 있다면, 반드시 아래 체크리스트를 하나도 빠짐없이 꼼꼼히 확인하세요. 이 글에서는 실제 전세계약 시 반드시 확인해야 하는 핵심 사항들을 아주 자세히 정리해드렸습니다. 🏠 전세사기 예방을 위한 전세계약 체크리스트 1. 주변 시세 및 전세가율 확인 매매가와 전세가 비교: 국토교통부 실거래가 공개시스템(실거래가 공개시스템)을 통해 해당 주택의 매매가와 전세가를 확인합니다. 전세가율 계산: 전세가율 = (전세.. 2025. 4. 23.
커피에 우유 넣으면 치매 부르는 염증 줄인다 커피에 우유 넣으면, 몸속 염증을 줄일 수 있어요!아침마다 커피 드시는 분들 많죠? 그런데 혹시 커피에 우유를 넣어서 마시면 몸에 더 좋다는 얘기 들어보셨어요? 그냥 맛만 부드러워지는 게 아니라, 몸속 염증을 줄이는 데 도움이 될 수 있다는 연구 결과가 나왔어요. 커피 속 폴리페놀, 세포를 지켜줘요커피에는 ‘폴리페놀’이라는 항산화 물질이 풍부하게 들어 있어요. 이 성분은 몸속에 생기는 활성산소를 없애주고, 세포를 손상에서 보호해줘요. 그래서 커피는 적당히 마시면 염증을 줄이고, 노화나 암 예방에도 도움이 된다고 알려져 있어요. 그런데 여기에 우유를 더하면?덴마크 코펜하겐 대학 연구팀이 아주 흥미로운 실험을 했어요. 커피의 폴리페놀과 우유 속 아미노산이 결합했을 때, 염증 억제 효과가 2배 더 강해.. 2025. 4. 20.
달걀 어떻게 먹는게 좋을까? 삶은달걀 vs 구운달걀 vs 수란 vs 계란후라이 vs 오믈렛 달걀, 어떻게 먹느냐에 따라 영양이 달라질까? 단백질 하면 가장 먼저 떠오르는 식품, 바로 달걀이다. 삶아도, 구워도, 튀겨도 그 자체로 완전식품이라 불릴 만큼 영양소가 골고루 들어 있다. 하지만 궁금증이 하나 생긴다. 삶은 달걀, 수란, 계란후라이, 오믈렛… 조리법이 달라지면 그 안의 영양도 달라지는 걸까?정답은 “어느 정도 달라진다”다. 조리 방법에 따라 열에 약한 성분이 파괴되거나, 흡수율이 높아지거나, 심지어 칼로리도 달라질 수 있다. 그럼 어떤 방식이 가장 건강할까?   1. 삶은 달걀 – 영양 보존률 높고, 포만감도 우수삶은 달걀은 물로 익히기 때문에 기름 없이 조리되어 칼로리가 낮고 영양 손실이 거의 없다. 특히 흰자 속 단백질은 완전 변성되어 체내 흡수율이 매우 좋고, 노른자의 콜린이나 비.. 2025. 4. 13.
자외선 차단제 어떻게 골라야 할까? 자외선 차단제, 어떻게 골라야 할까?자외선 차단제는 계절과 상관없이 매일 바르는 것이 기본이다. 특히 봄철은 일조 시간이 길고 자외선 강도도 강해지는 시기이기 때문에, 피부 노화와 색소 침착을 예방하기 위해서라도 올바른 자외선 차단제 선택이 중요하다. 하지만 제품이 너무 다양하다 보니 어떤 걸 골라야 할지 모르는 경우가 많다. 자신에게 맞는 자외선 차단제를 선택하는 기준을 정확히 알고 고르는 것이 중요하다.   1. SPF와 PA, 숫자만 보고 고르면 안 된다자외선 차단제를 고를 때 가장 먼저 보게 되는 것은 SPF와 PA 수치다. 여기서 SPF는 자외선 B(UVB)를 막는 지수, PA는 자외선 A(UVA)를 차단하는 등급을 의미한다. SPF는 숫자가 높을수록 자외선 차단 지속시간이 길다는 뜻이다. 하지.. 2025. 4. 10.
골드바 품귀에 은값도 껑충 올랐다! 투자 시 유의사항 최근 금 가격이 사상 최고치를 경신하며 귀금속 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이에 따라 은 가격도 동반 상승하며 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 금과 은의 가격 비율은 역사적으로 평균 65:1 수준이었으나, 최근에는 91:1까지 확대되어 은의 상대적 저평가가 부각되고 있습니다.   금과 은의 가격 비율 변화금 1온스로 구매할 수 있는 은의 양을 나타내는 금-은 비율은 귀금속 시장에서 중요한 지표로 여겨집니다. 이 비율이 높아지면 은이 금에 비해 저평가되었음을 의미하며, 투자자들은 이를 매수 신호로 해석하기도 합니다. 최근 금-은 비율이 91:1까지 상승한 것은 은의 투자 매력을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.   은 가격 상승 요인1. 산업용 수요 증가: 은은 태양광 패널, 전자제품, 의료기기 .. 2025. 4. 6.