금융 경제4 부모님 돈으로 산 아파트, ‘증여세’ 피하려면 반드시 확인해야 할 5가지 ‘부모님 찬스’로 산 아파트, 증여세 폭탄 맞을 수 있다!최근 국토교통부와 국세청이 ‘부모님 찬스’를 이용한 아파트 구매 사례에 대해 본격적인 단속에 나섰습니다. 특히 부동산 가격이 높은 수도권 지역을 중심으로, 자녀가 부모에게 돈을 ‘빌려서’ 아파트를 샀다고 주장해도, 그 실체가 불분명하면 ‘편법 증여’로 간주되어 증여세가 부과될 수 있습니다.“빌렸어요!”라고 말만 해서는 소용없습니다. 실질적으로 빌린 것임을 증명할 수 있는 ‘명확한 근거’가 있어야 합니다. 아래에 국세청이 인정하는 요건을 기준으로, 반드시 갖춰야 할 항목들을 정리해드릴게요. 부모에게 돈을 빌릴 땐 ‘차용증+이자+상환’ 3박자 필수① 차용증 작성단순 구두 약속이 아니라 반드시 문서로 남겨야 합니다. 차용증에는 다음 항목이 꼭 포함되.. 2025. 4. 24. 골드바 품귀에 은값도 껑충 올랐다! 투자 시 유의사항 최근 금 가격이 사상 최고치를 경신하며 귀금속 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이에 따라 은 가격도 동반 상승하며 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 금과 은의 가격 비율은 역사적으로 평균 65:1 수준이었으나, 최근에는 91:1까지 확대되어 은의 상대적 저평가가 부각되고 있습니다. 금과 은의 가격 비율 변화금 1온스로 구매할 수 있는 은의 양을 나타내는 금-은 비율은 귀금속 시장에서 중요한 지표로 여겨집니다. 이 비율이 높아지면 은이 금에 비해 저평가되었음을 의미하며, 투자자들은 이를 매수 신호로 해석하기도 합니다. 최근 금-은 비율이 91:1까지 상승한 것은 은의 투자 매력을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 은 가격 상승 요인1. 산업용 수요 증가: 은은 태양광 패널, 전자제품, 의료기기 .. 2025. 4. 6. 5월부터 무순위 청약 무주택자만 가능해진다 오는 5월부터 무순위 청약 제도가 대폭 개편되어 무주택 실수요자들에게 보다 유리한 환경이 조성될 전망입니다. 국토교통부는 최근 무순위 청약의 신청 자격을 무주택자로 제한하고, 지방자치단체장이 지역 여건에 따라 거주 요건을 부과할 수 있도록 하는 개선안을 발표했습니다. 무순위 청약 제도 개편의 주요 내용1. 신청 자격의 무주택자 제한: 기존에는 국내 거주 성인이면 누구나 무순위 청약에 참여할 수 있었지만, 앞으로는 무주택자만 신청이 가능합니다. 이는 무주택 실수요자들에게 우선권을 부여하기 위한 조치입니다. 2. 거주 지역 요건의 탄력적 적용: 지방자치단체장은 지역별 분양 상황과 시장 여건에 따라 거주 지역 요건을 부과할 수 있습니다. 예를 들어, 분양 경쟁이 치열한 지역에서는 해당 광역지자체 거주자로.. 2025. 4. 5. 뒤죽박죽 토지거래허가제도 정확한 기준은? 최근 정부와 서울시는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이 조치는 해당 지역의 부동산 시장 과열을 억제하고 투기 수요를 차단하기 위한 목적으로, 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월간 시행됩니다. 토지거래허가구역 지정에 따른 주요 영향1. 거래 제한 및 실거주 의무: 해당 구역 내에서 일정 면적(주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡) 이상의 아파트를 거래하려면 관할 구청장의 허가를 받아야 하며, 매입자는 2년간 실거주해야 합니다. 이로 인해 전세를 끼고 매입하는 갭투자가 사실상 불가능해졌습니다. 2. 시장 혼란 및 풍선효과: 규제 시행 이후 해당 지역의 거래량이 감소하고, 일부 매도자들은 가격을 낮춰 거래를 시도하고 있습니다. 반면, 규제가 미.. 2025. 4. 5. 이전 1 다음
